Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

kad_spr1kad_spr
  1. Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости
  2. Сроки и процедура (этапы работы)
  3. Необходимые документы
  4. Наши гарантии

В последние несколько лет государство активно занимается кадастровой переоценкой земельных участков и зданий, в результате чего происходит пересмотр кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости с её значительным увеличением, что приводит, соответственно, к увеличению налога на имущество и земельного налога, а также арендной ставки для арендаторов земельных участков и зданий у государства. Новая кадастровая стоимость недвижимости может быть значительно выше рыночной стоимости, а иногда и превышать ее в несколько раз!

Наша компания с 2012 года успешно занимается оспариванием кадастровой стоимости земельных участков, зданий и помещений — в нашем штате есть независимые оценщики, а также специалисты по досудебному и судебному изменению кадастровой стоимости недвижимости.

Данную услугу мы предоставляем по всей России!

1. Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости (помещения, земельные участки, капитальные строения)

Виды услуг Только услуги оценки Представительство в комиссии Росреестра Представительство в в суде
Консультации юристов и оценщиков + + +
Подробный анализ ситуации и оценка возможности снижения кадастровой стоимости + + +
Составление отчета независимого экспертного заключения о рыночной стоимости недвижимости + + +
Проведение экспертизы отчета об оценке в СРО (саморегулируемой организации оценщиков) + + +
Составление заявления в комиссию Росреестра + +
Представительство в комиссии Росреестра, досудебное урегулирование вопроса о снижении кадастровой стоимости недвижимости + +
Составление искового заявления об определении кадастровой стоимости недвижимости + +
Подача искового заявления в суд +
Представительство на всех судебных заседаниях +
Получение вступившего в законную силу решения суда, исполнительного листа +
Подача заявления в Росреестр о внесении изменений в ГКН +
Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости +
Стоимость всех услуг (Москва и Московская область) 50 000 руб. 65 000 руб. 120 000 руб.
Стоимость всех услуг (Санкт-Петербург и Ленинградская область) 60 000 руб. 75 000 руб. 140 000 руб.
Стоимость всех услуг (иные регионы) от 50 000 руб. от 65 000 руб. от 120 000 руб.
Дополнительные расходы:
Государственная пошлина в суд 6 000 руб.
Нотариальное удостоверение доверенности (в случае, если собственник — физическое лицо) 1 200 руб.
Получение кадастрового паспорта (в случае отсутствия) 6 000 руб.

2. Этапы работы по оспариванию кадастровой стоимости (сроки и процедура)

1. Первичная консультация, оценка возможности снижения кадастровой стоимости, заключение договора, внесение предоплаты, заверение доверенности.

2. Составление отчета независимого оценщика, экспертиза в СРО.

3. Представительство в комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

4. В случае отсутствия необходимого результата в комиссии Росреестра — обращаемся в суд.

5. Представляем интересы заказчика в суде, вплоть до получения судебного решения и исполнительного листа.

6. Ведем дело вплоть до внесения изменений о новой (сниженной) кадастровой стоимости в Государственный кадастр недвижимости.

3. Необходимые документыdoverennost-001kad_st5kad_st6

  1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — в случае отсутствия мы закажем самостоятельно.
  2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости — заверить можно у нотариуса прямо у нас в офисе.
  3. Доверенность на представителя — в простой письменной форме от юридического лица и в нотариальной от физического (заверить можно у нотариуса прямо у нас в офисе)

4. Наши гарантии

Одним из решающих факторов в удачном оспаривании кадастровой стоимости недвижимости является грамотное составление отчета об оценке, а также дальнейшее одобрение в СРО оценщиков. Мы можем гарантировать положительный результат на этих этапах. Также немаловажным фактором является грамотное составление искового заявления и представительство в суде — большой опыт наших юристов и практика по спорам о кадастровой стоимости недвижимости.

З всё время нашей работы мы имеем значительный опыт по судебному оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.Нашими основными клиентами являются предприятия крупного бизнеса в Москве, Московской области и в иных регионах РФ. Почти в 100% случаев (за исключением особо сложных ситуаций) в нашей практике наше исковое заявление об изменении кадастровой стоимости недвижимости удовлетворяется судом первой инстанции, в комиссии Росреестра из этих 100% урегулировать проблему удается примерно в половине случаев (то есть еще на этапе досудебного урегулирования).


Оставить комментарий/вопрос: